O esforço de Portugal com a Índia se estende por séculos. Eles causaram um impacto indelével na cultura da Índia, seja na culinária, na religião ou na bela arquitetura de estilo barroco que vemos no estado costeiro de Goa. A familiaridade com a cultura portuguesa pode ser uma das razões pelas quais a Índia é um dos principais países em termos de população expatriada, com este número a aumentar para 39,3% até 2020.
Condições económicas favoráveis e empregos lucrativos têm incentivado a deslocalização para Portugal, com o país a aumentar todos os anos o número de novas autorizações de cidadania. De todas as novas autorizações de cidadania emitidas entre 2016 e 2020, os indianos detêm mais de 7.172, classificando nosso país em terceiro lugar atrás do Brasil e do Reino Unido.
Curiosamente, a Autorização de Residência para Investimento (ARI), também conhecida como Golden Visa Português (PGV), é a via preferida para os requerentes de asilo. O Portugal Golden Visa é um visto de residência permanente para estrangeiros não pertencentes à UE que investem de várias formas, seja investindo capital, adquirindo imóveis ou criando oportunidades de investimento.
Este plano é considerado uma forma relativamente fácil de obter alojamento alternativo em Portugal, sobretudo devido à sua baixa exigência de equilíbrio físico (os investidores devem residir em Portugal apenas 7 a 14 dias por ano). Além disso, a solicitação do processo de aprovação leva menos de um ano.
Se está a investir num imóvel numa área de regeneração urbana portuguesa de baixa densidade, as opções de investimento começam atualmente nos 280.000€ e pode qualificar-se para residência no prazo de cinco anos. Isso inclui investir um mínimo de € 350.000 em fundos competentes regulados pela CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários), adquirir ativos de valor mínimo de € 500.000, investir um mínimo de € 1 milhão em uma empresa ou criar pelo menos 10 empregos. Aos cidadãos portugueses, entre outros.
No entanto, alguns desses números devem mudar a partir de 1º de janeiro de 2022. Na sequência das novas restrições legais aprovadas pela Lei do Orçamento do Estado de 2020, o Conselho de Ministros português confirmou uma série de alterações ao programa Golden Visa português. A maioria dos valores mínimos de investimento deve ter um aumento de pelo menos 50%.
O investimento mínimo por transferência de capital passará a ser de 1,5 milhões de euros, face ao valor anterior de 1 milhão de euros.
Embora o valor mínimo para investir em imóveis não mude, comprar imóveis residenciais que costumavam ser hotspots imobiliários nas cidades costeiras ao sul de Lisboa, Porto e Algarve não será mais uma opção. Isso foi feito para controlar as taxas crescentes de propriedade nessas paisagens populares, que tiveram um aumento de 6,8% em 2020, e desviar o investimento para as áreas menos densamente povoadas do país.
A preferência de investimento para a reabilitação de imóveis comerciais antigos com um mínimo de € 280.000 para áreas de baixa densidade e € 350.000 para outras manter-se-á inalterada no novo ano.
O autor é o fundador e presidente executivo da LCR Capital Partners.
