25.000 casas vendidas a estrangeiros

Entre 2019 e 2021, cerca de 25.000 casas foram vendidas em Portugal a compradores internacionais, num total de 7,3 mil milhões de euros.

Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o Algarve foi a região mais procurada pelos estrangeiros, representando quase metade de todas as casas vendidas nesse período, bem como o valor total destas transações.

Nos últimos dois anos, o valor das vendas de habitação ultrapassou os 72 mil milhões de euros, correspondendo 89,9 por cento deste valor (64,8 mil milhões de euros) a transações cujo comprador estava domiciliado fiscalmente em Portugal. Os 10% restantes estão divididos: € 3,8 bilhões de compradores da União Europeia (UE) e € 3,5 bilhões de compradores de países fora da UE.

O relatório constatou que os estrangeiros têm maior poder aquisitivo em relação aos residentes. De acordo com o INE, as vendas de habitação com compradores de fora do país registaram um valor médio de transação “mais expressivo”. Na categoria “outros países”, o valor médio foi de € 374.484 mais que o dobro do valor médio de € 149.644 euros para os compradores com domicílio fiscal em Portugal.

Regiões

Numa análise por regiões, o Algarve foi a região preferida dos compradores estrangeiros, com um peso de 40,3 por cento em número e 45,8 por cento em valor. A Área Metropolitana de Lisboa é o segundo local mais representativo – 23,1 por cento do total de transações e 35,4 por cento do valor.

“A contribuição dos compradores com domicílio fiscal fora do território nacional para o número e valor das vendas totais apresenta diferenças significativas entre as diferentes regiões, com maior peso no Algarve (25,3 por cento e 37,8 por cento) e menor no Norte (2,4 por cento). por cento e 3,1 por cento)”.

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